主题：一起去看看保利东郡项目解析，字字珠玑~

1.高端综合体 区位四通八达

保利东郡整体约占地179亩，规划约60万方高端商住综合体，规划有国际顶级MALL、住宅和商业步行街。商业部分集购物、美食、休闲娱乐于一体。 9路、15路、37路、132路、505路等多路公交路线经过项目周边，四通八达，出入市中心、城隍庙、包河万达等商圈都十分方便；而且位置还距离目前在建中的2号地铁线规划中站点广德站不远，可以说项目在出行方便还是很便利的。由于位于二环边，周边的车流量也不是太拥堵，自驾也较为方便，大约十几分钟就可以到达目前在建中的瑶海万达广场。

2.居住生活圈成熟 环境待改善

  项目开发周期共分四期，一期、二期住宅目前已经售罄，目前最后的三期住宅在售，四期开发的主要是项目商业体部分。商业体项目单体建筑面积约8万方，其中地上6.5万方，地下1.5万方，目前保利影城等很多休闲娱乐、购物商业已经确定强势入驻。小区向西都是一些目前已经成熟的生活小区，生活氛围浓厚，基本生活日常配套能够满足业主的需求。而且合肥市第二人民医院就在项目东南角，位于广德路上，是合肥一家综合性的三甲医院，看病就医也十分便利。

3. 小刚需两房 功能分区明显

85平的户型对于很多刚需人群还是一个不错的选择，整体户型功能分区明显；但是卫生间位于入户门处，与厨房相对，可能会有气味的影响；餐厅、客厅连接在一起，区域空间有限，显得有些紧凑。